省エネルギー改修工事により実現する経費削減分で工事費・金利負担分(融資を受ける場合は金融機関への返済分)・工事請負業者の経費、顧客の利益等全てを賄うことを保証し、これが実現しない部分についてはESCO事業者が損失補填を行う契約のこと。このパーフォーマンス契約は、プロジェクト・ファイナンスと並んでESCO事業の大きな特徴のひとつである。